皆さんこんにちは！

東金市を中心にリフォーム・新築・店舗工事を行っている山匠工務店　武田です(^▽^)

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今日はこのテーマについてお話します(o^―^o)ﾆｺ

築10年・20年・30年、それぞれの家でやっておくべきメンテナンス

「うちは築何年だっけ？」——まずそこから確認してみてください。

家は建てたら終わりではなく、車と同じで定期的なメンテナンスが必要です☝

でも「何をいつやればいいのか」って、なかなかわからないですよね。

今日は築年数ごとに「今やっておくべきこと」をまとめました🌷

ご自分の家に当てはめながら読んでみてください！

🏠 築10年ごろ

「そろそろかな」のサインが出始める時期

外まわりの劣化が目に見えてくる。

早めの対処で費用を最小限に

築10年は、外壁塗装・シーリング（コーキング）の劣化が始まるタイミングです。

見た目はまだきれいでも、防水機能が落ちていることが多く、ここで手を打っておくと内部への水の浸入を防げます！

☑　外壁に手を触れると白い粉がつく（チョーキング）していないか
☑　窓・ドアまわりのコーキングがひび割れていないか
☑　屋根の棟板金・スレートのズレ・浮きがないか
☑　給湯器・エコキュートの点検（10年が交換の目安）
☑　シロアリの予防処理（5年ごとが目安。未処理なら早めに）

ポイント：外壁塗装は築10〜15年が最初のタイミング。「まだ大丈夫」と放置すると、外壁材そのものが傷んで塗装だけでは済まなくなることがあります💦

早めのご相談がお得です！

🏠 築20年ごろ

水まわりと設備の「寿命」が重なる時期

あちこちが同時に気になり始める。優先順位をつけて計画的に。

築20年になると、キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水まわり設備が一斉に寿命を迎え始めます。

「最近なんか水の流れが悪い」「お湯の出が悪くなった」という声が増えてくるのもこのころです☝

☑　キッチン・浴室・トイレ・洗面台の動作確認と交換検討
☑　配管のサビ・水漏れの点検（床下・壁内の配管は要注意）
☑　屋根の葺き替えまたは重ね葺き（スレート屋根の場合）
☑　外壁の2回目の塗装または張り替え
☑　床のきしみ・沈みがある場合は床下点検
☑　断熱材の劣化確認（光熱費が上がっている場合は要チェック）

ポイント：水まわりは一か所だけリフォームするより、まとめてやると工事費・工期ともにお得になることが多いです。

「どこから手をつければいいか」というご相談も大歓迎です(^▽^)/

🏠 築30年ごろ

家全体を見直す「大きなタイミング」

部分補修より、根本から見直すリノベーションが選択肢に。

築30年を超えると、外まわり・水まわり・構造まわりのすべてが手を入れる時期を迎えます。

「あちこち直すくらいなら、いっそリノベーションしたほうがいいのでは」というご相談がぐっと増えるのもこのタイミングです。

☑　基礎のひび割れ・劣化の確認
☑　柱・梁などの構造体のチェック（腐食・シロアリ被害）
☑　電気配線・分電盤の点検・交換（火災リスクに直結）
☑　断熱リフォームで光熱費と快適性を大幅改善
☑　バリアフリー化の検討（手すり・段差解消・引き戸への変更）
☑　フルリノベーションで「新築同様」に蘇らせる選択肢も

ポイント：築30年の家でも、適切なリノベーションをすれば見違えるように快適になります。「古いから」と諦めないでください！

まずは現状確認からお気軽にご相談ください。

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いかがでしたか？「うちはちょうど該当するかも……」と思った方、ぜひ一度ご連絡ください。

点検・現状確認だけでもお伺いします。放置すればするほど修繕費は膨らんでしまうので、気になったときが動きどきです(^▽^)/

築年数に関わらず、まずご相談ください

「うちは何から始めればいい？」「費用の目安を知りたい」——どんなご質問でも大歓迎です☺

お電話・お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。

☎ フリーダイヤル：0120-50-7109
📍 〒283-0005　千葉県東金市田間1332-3

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